本項目位于煙臺蓬萊小皂村北沙灘地塊，北側臨海，南側為臨地塊主要道路濱海路。西側為濱海公園，東側為休閑步道及大面積綠化總建筑面積38073平方米。地上建筑共十一座，其中要為3-11#共9棟度假會館做地源熱泵。該項目每棟度假會館設置一個獨立的地源熱泵機房，位于地下一層預留的地源熱泵機房處。按照地埋管負擔本項目空調冷負荷進行設計，取0.85的同時使用系數，每棟會館選擇2臺PR020M-GAA模塊式地源熱泵機組為其提供冷熱負荷。在建筑物實際負荷比峰值負荷較小時，可根據室內機開啟臺數自動調節主機開啟臺數；負荷較低時，只開啟一臺主機，實現節能運行。

室外地埋管系統采用雙U型垂直埋管方式，室外埋管孔深度為110米, 孔徑φ130-150mm之間，地埋孔數量共252個孔（每棟會館28孔），每個換熱孔安裝De32雙U型HDPE100換熱管，承壓1.60MPa。所有的U型管位于地面1.6m以下。